7) Norme particolari.
La cessione del diritto di superficie sarà regolata inizialmente da un contratto preliminare, sotto forma di scrittura privata tra Comune e proprietario, e successivamente da un contratto definitivo che sarà regolarmente registrato. I contratti saranno formulati sulla base delle condizioni sotto indicate.
L’offerente con la semplice formulazione della domanda accetta espressamente le clausole contenute nel presente avviso, che dovrà essere incluso alla domanda, firmato su ogni pagina.
Il Comune a suo insindacabile giudizio potrà non dare corso ad alcun accordo ovvero ritenendo idonei più terreni proposti, procedere a stipulare più accordi dando priorità nell’esecuzione al terreno che avrà avuto un maggiore punteggio.
I proponenti non potranno avere nulla da pretendere dal Comune in nessun caso e l’idoneità del terreno sarà decisa ad insindacabile giudizio del Comune.
I proponenti dovranno dimostrare l’effettiva proprietà del terreno o del diritto di superficie con atti idonei entro i termini indicati dal Comune con specifica richiesta, pena l’esclusione dalla procedura ad insindacabile giudizio del Comune.
Il terreno rimarrà a disposizione del proprietario fino all’inizio dei lavori che presumibilmente dovrà avvenire entro giugno 2010. Il Proprietario tuttavia dovrà consentire l’accesso al terreno per effettuare rilievi sondaggi e quant’altro necessario alla progettazione dell’impianto. Qualsiasi ostacolo il proprietario opporrà alla esecuzione delle attività preliminari o, successivamente, dei lavori, comporterà la risoluzione del contratto ed il pagamento delle spese sostenute dal comune o dal concessionario oltre al risarcimento dei danni causati al Comune.
Nulla sarà dovuto al proprietario per la distruzione delle colture poste in essere al momento dell’entrata in possesso del terreno da parte del Comune.
Il corrispettivo annuale per l’acquisizione del diritto di superficie comincerà a maturare dalla presa in possesso del terreno da pare del Comune e pertanto dalla data dell’effettivo inizio dei lavori di realizzazione dell’impianto, salvo un compenso complessivo omnicomprensivo come stabilito al punto 3 per il periodo precedente in cui il terreno rimane a disposizione del proprietario.
L’offerta del terreno da parte del proprietario deve rimanere valida per almeno 90 giorni. Il Comune potrà richiedere la disponibilità di ulteriori 30 giorni per esperire le procedure di gara per la selezione di un concessionario dei lavori. Trascorso tale termine, qualora il Comune non abbia selezionato un concessionario il terreno si riterrà libero da impegni con il Comune, in tal caso il proprietario non potrà avere nulla da pretendere dal Comune. Nel caso in cui venga selezionato un concessionario per la realizzazione dell’impianto, si dovrà procedere alla stipula del contratto preliminare e pertanto tale termine si intende prorogato per ulteriori 60 giorni. Trascorsi gli ulteriori 60 giorni, qualora non venga stipulato il contratto preliminare o il contratto definitivo, il proprietario si può ritenere libero da ogni vincolo con il Comune.
Qualora la realizzazione dell’impianto si interrompa dopo l’inizio dei lavori, il proprietario avrà diritto al risarcimento dei danni per la distruzione delle colture in atto sul terreno ed avrà diritto al pagamento di ulteriori 3 anni di corrispettivo.
Al termine della concessione il Comune provvederà allo smantellamento dell’impianto ed a lasciare le aree libere ripristinando lo stato dei luoghi.

                                                  F. to Il Responsabile dell’Ufficio Tecnico Comunale
                                                                        Ing. Guglielmo Palmieri

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L'Avviso Pubblico

La Domanda di Ammissione